27 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Victor Rutgersstraat 20, 1063 GH Amsterdam

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 86 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 295.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Heerlijke eengezinswoning van 82 m² gelegen in het sterk opkomende Nieuw-West nabij Bos en Lommer. De groene en kindvriendelijke woonomgeving is op loopafstand van het winkelcentrum Plein '40/'45 (inclusief markt), het Station Sloterdijk en per fiets ben je al in een kwartiertje in het centrum van Amsterdam.

Omgeving:
De woning ligt in een groenrijk buurtje waar men lekker rustig kan wonen.... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1955
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Maandag 3 juni 2019

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00039
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 juni 2019
Laatste wijziging Dinsdag 25 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1955
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 86 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 82 m²
Inhoud 313 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja

Omschrijving

Heerlijke eengezinswoning van 82 m² gelegen in het sterk opkomende Nieuw-West nabij Bos en Lommer. De groene en kindvriendelijke woonomgeving is op loopafstand van het winkelcentrum Plein '40/'45 (inclusief markt), het Station Sloterdijk en per fiets ben je al in een kwartiertje in het centrum van Amsterdam.

Omgeving:
De woning ligt in een groenrijk buurtje waar men lekker rustig kan wonen. Door alle recente vernieuwingen is de buurt een zeer gewilde woonwijk geworden waar jongeren, ouderen en met name jonge gezinnen een goede mix en samenhang vormen. Alsof het een dorp is, maar dan met alle grootstedelijke voorzieningen in de directe omgeving. De woning is gelegen in de nabijheid van diverse scholen, alle winkels op Plein 40-45 en het Bos en Lommerplein en voor recreatie ligt ze nabij de Sloterplas en het Gerbrandy Park. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Plein '40-'45 met tal van winkels en een dagelijkse markt.

Ligging en bereikbaarheid:
Met de fiets ben je in een mum van tijd in het Westerpark, de Sloterplas, de Jordaan of het centrum van Amsterdam. Het NS-station Amsterdam Sloterdijk is op loopafstand en binnen 20 minuten sta je met de tram voor het paleis op de Dam. Andere verbindingen zijn tram 7 naar het Leidseplein, tram 14 naar Rembrandtplein, diverse bussen naar station Amsterdam CS en Schiphol. Met de auto zit je binnen een paar minuten op de ring A10, met aansluitingen op de A1, A2, A4 en A9 en luchthaven Schiphol bevindt zich op slechts 15 minuten rijden. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken, evenals steden als Haarlem, Hoofddorp, Den Haag en Rotterdam.

Voor ontspanning en rust kun je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand Sloterplas. De Sloterplas is ontwikkeld tot een recreatiegebied waar Amsterdammers heerlijk kunnen recreëren in een groene waterrijke omgeving.

Indeling:
Entree, ruime hal, toegang tot de lichte woonkamer met aansluitend een ruime en zonnige tuin. Aan de voorzijde een nette keuken, de meterkast en een ruime berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 grote slaapkamers en 1 kleinere. Daarnaast een ruime badkamer met een douche en een wastafel.

Erfpacht grond:
De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon (de jaarlijkse huur voor deze grond) bedraagt € 123,42 per jaar en is vast t/m 16-03-2029. De erfpacht is voortdurend.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte: ca. 82 m2. (conform NEN 2850 norm)
- Goed onderhouden, onderhoudsvriendelijke tuin van totaal ca. 43 m2 gelegen op het Zuiden.
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel. (2015)
- In straat en directe omgeving geldt een blauwe zone (tot 2 uur vrij parkeren met parkeerschijf).
- Gelegen nabij buurtwinkels aan Plein 40-45 en Bos en Lommerplein.
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Oplevering: in overleg.

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.